État des Risques et Pollutions (ERP)
Paris (75005)

Le 5e arrondissement, aussi appelé quartier Latin, est le cœur intellectuel de Paris. Il attire les étudiants, les familles, et les amateurs de culture grâce à sa richesse patrimoniale et ses nombreuses institutions éducatives.

Localisation et cadre de vie

Le 5e arrondissement est situé sur la rive gauche de la Seine et comprend des quartiers emblématiques :

• Quartier Saint-Victor : Autour du Jardin des Plantes et des quais de la Seine.
• Quartier du Val-de-Grâce : Résidentiel et calme, avec de nombreux immeubles haussmanniens.
• Quartier de la Sorbonne : Dynamique et étudiant, grâce à la présence de l’université du même nom.
• Quartier du Panthéon : Chargé d’histoire, autour du Panthéon et des ruelles pavées.

Architecture et patrimoine

Le 5e arrondissement est une vitrine du patrimoine parisien :

• Monuments historiques : Le Panthéon, les Arènes de Lutèce, et l’église Saint-Étienne-du-Mont.
• Universités et écoles : La Sorbonne, le Collège de France, et plusieurs grandes écoles comme l’ENS.
• Immeubles haussmanniens : Principalement dans les quartiers résidentiels.

Infrastructures et vie locale

• Transports : Métro (10, 7), RER B et C, et de nombreux bus
• Espaces verts : Le Jardin des Plantes est un espace majeur, avec des serres, des musées, et des zones pour enfants
• Commerces et services : Nombreux cafés, librairies et marchés traditionnels comme le marché Maubert
• Culture et loisirs : Le Musée national d’Histoire naturelle, les cinémas d’art et essai, et les librairies spécialisées
• Éducation : Outre la Sorbonne, le 5e accueille plusieurs lycées comme Louis-le-Grand et Henri IV

Marché immobilier

Le marché immobilier du 5e est particulièrement attractif pour les familles et les étudiants :

• Prix au m² : Entre 12 000€ et 18 000€.
• Types de biens : Studios pour étudiants, appartements familiaux, et logements rénovés dans des bâtiments historiques, bureaux et locaux commerciaux
• Tendance : Une demande constante pour les petites surfaces proches des universités

Risques spécifiques liés aux diagnostics immobiliers

• Plomb : Présence possible dans les immeubles anciens du quartier Latin
• Amiante : Risque accru dans les établissements construits avant 1997, comprenant les résidences étudiantes