Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de Performance Energétique (DPE) est un diagnostic obligatoire avant la vente et/ ou la location d’un bien immobilier, il  est également exigé lors de la construction d’un bâtiment ou la réalisation d’une extension de bâtiment.

Ce diagnostic est obligatoire pour tous types de bien que ce soit résidentiel ou tertiaire.

Quel est le but du DPE? 

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet d’indiquer la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment. Le DPE classe les biens en fonction d’une étiquette lettrée, stipulant d’une part la consommation en énergie et de l’autre son impact en ce qui concerne les émissions à effet de serre. 

Pour les propriétaires, le but est de savoir si votre logement est économe en énergie et préserve le climat. Il vous donne également des pistes pour améliorer ses performances et réduire vos factures.

De plus, le propriétaire peut s’appuyer sur le résultat de son DPE (si celui-ci est très bien noté) afin d’expliquer un prix ou un loyer plus élevé.

Pour les copropriétés, de document  permet de connaître les consommations des équipements collectifs afin d’envisager de réduire le montant des charges liées à la consommation énergétique.

Pour les locataires, il permet d’indiquer l’infrastructure énergétique en place mais également, budgéter le montant leur consommation nécessaire. 

De plus, une note basse peut permettre à un locataire de mieux négocier le prix de son loyer. 

Pour les acquéreurs, le principal but est d’informer sur l’état du bien convoité, par le biais d’une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre.

Une note basse peut permettre à un acquéreur de négocier le prix du bien qu’il convoite.

Comment interpréter son résultat : 

La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes distinctes :

Cette étiquette qualifie la consommation énergétique annuelle du logement en Kwh/m2. Une fois le résultat obtenu, le bien est automatiquement classé dans l’une des 7 classes. La classe A étant dédiée au bâtiment les plus économes, la classe G étant pour les biens les plus énergivores.

Le niveau de consommation énergétique dépend de nombreux facteurs et éléments d’un logement, tel que l’isolation du logement et de la performance des équipements.

Cette étiquette représente les émissions de gaz à effet de serre d’un bien. Le niveau d’émissions dépend principalement des types d’énergies  utilisées (bois, électricité, gaz, fioul, etc.) Tout comme les consommations d’énergie, chaque bien est classé dans l’une des 7 classes, du moins (classe A) au plus (classe G) polluants en termes d’impact environnemental. 

En plus de ces deux étiquettes énergie, le DPE inclut des recommandations de travaux visant à diminuer la consommation du logement. Cela passe par des travaux d’isolation (des combles et des murs), le remplacement des fenêtres et autres aération, les appareils de production de chaleur à énergie renouvelable, etc…