État des Risques et Pollutions (ERP)
Paris (75007)

Le 7e arrondissement, situé sur la rive gauche de la Seine, est l’un des plus prestigieux et élégants de Paris. Il est célèbre pour abriter des institutions emblématiques, des monuments historiques, ainsi que des résidences somptueuses.

Localisation et cadre de vie

Le 7e arrondissement est délimité par la Seine au nord et comprend certains des quartiers les plus distingués de Paris :

• Quartier des Invalides : Connu pour son majestueux Hôtel des Invalides et ses larges avenues.
• Quartier École-Militaire : Dynamique, avec de nombreux commerces et restaurants.
• Quartier Saint-Thomas-d’Aquin : Plus résidentiel, abritant des galeries d’art et des ambassades prestigieuses.

Ce secteur offre un cadre de vie calme et sécurisé, recherché par les familles, et les investisseurs internationaux.

Architecture et patrimoine

Le 7e arrondissement combine architecture classique et modernité :

• Monuments célèbres : La Tour Eiffel, le Musée d’Orsay, et l’Hôtel des Invalides.
• Bâtiments historiques : Immeubles haussmanniens, hôtels particuliers du 18e siècle, et demeures bourgeoises.
• Aménagements modernes : Certains immeubles contemporains offrent des équipements luxueux tout en s’intégrant au paysage classique

Infrastructures et vie locale

• Transports : Le 7e est bien desservi par les lignes de métro (6, 8, 10), le RER C, et plusieurs lignes de bus.
• Espaces verts : Les jardins du Champ de Mars et les quais de Seine sont des lieux prisés pour les promenades.
• Commerces et services : Des marchés alimentaires de renom, comme le marché Saxe-Breteuil, et des boutiques haut de gamme jalonnent ses rues.
• Culture et loisirs : En plus des musées prestigieux (Musée Rodin, Musée d’Orsay), le 7e accueille des événements culturels tout au long de l’année.
• Éducation : L’arrondissement compte des écoles privées et publiques de grande qualité, ainsi que des établissements internationaux.

Marché immobilier

Le 7e est l’un des arrondissements les plus chers et exclusifs de Paris :

• Prix au m² : Entre 16 000€ et 25 000€, voire davantage pour des biens d’exception avec vue sur la Tour Eiffel.
• Types de biens : Appartements, hôtels particuliers, bureaux, locaux commerciaux et duplex avec terrasses
• Tendance : Une clientèle internationale et des investisseurs à la recherche de biens prestigieux

Risques spécifiques liés aux diagnostics immobiliers

• Plomb : Les bâtiments anciens dans des quartiers comme Saint-Thomas-d’Aquin nécessitent souvent des diagnostics plomb
• Amiante : Les immeubles construits avant 1997 peuvent présenter un risque d’amiante, notamment dans leurs installations techniques