État des Risques et Pollutions (ERP)
Paris (75012)

Le 12e arrondissement est un quartier familial et verdoyant, apprécié pour ses espaces naturels, ses équipements modernes, et sa proximité avec les grandes gares.

Localisation et cadre de vie

Le 12e est divisé en plusieurs secteurs :

• Quartier de Picpus : Résidentiel et tranquille, avec de nombreux espaces verts.
• Quartier de Bel-Air : Dynamique et familial, avec des commerces et des écoles.
• Quartier des Quinze-Vingts : Proche de la gare de Lyon, un mélange de bureaux et de logements.
• Quartier du Bercy : Moderne, avec le parc et l’Accor Arena.

Architecture et patrimoine

• Monuments célèbres : La gare de Lyon, l’Accor Arena, et le viaduc des Arts.
• Architecture résidentielle : Immeubles haussmanniens, bâtiments des années 70, et nouvelles résidences écoresponsables.

Infrastructures et vie locale

• Transports : Métros (1, 6, 8, 14), RER A et D, et proximité de la gare de Lyon.
• Espaces verts : Le bois de Vincennes, le parc de Bercy, et la promenade plantée.
• Culture et loisirs : Cinémathèque française, musées, et événements à l’Accor Arena.
• Commerces : Des marchés locaux comme celui d’Aligre, et des boutiques modernes.
• Éducation : Une offre complète d’écoles publiques et privées.

Marché immobilier

Le 12e attire une clientèle mixte grâce à son cadre verdoyant et ses infrastructures modernes :

• Prix au m² : Entre 9 500€ et 13 500€, en fonction de la proximité des espaces verts.
• Types de biens : Appartements familiaux et logements récents.

Risques spécifiques liés aux diagnostics immobiliers

• Plomb : Présence possible dans les immeubles haussmanniens.
• Amiante : Risque élevé dans les bâtiments des années 70, surtout à Bercy.