Diagnostic amiante (DAPP)
Paris (75001)

Le 1er arrondissement, au cœur historique de Paris, est un symbole de prestige et d’élégance. Il abrite certains des monuments les plus emblématiques de la capitale et offre un cadre de vie exceptionnel, marqué par une richesse culturelle, architecturale et historique. Situé sur la rive droite de la Seine, cet arrondissement attire aussi bien les amateurs d’art que les investisseurs fortunés.

Localisation et cadre de vie

Le 1er arrondissement est délimité par la Seine au sud, avec des ponts célèbres comme le Pont Neuf. À l’est, il jouxte le 4e arrondissement, et à l’ouest, le 8e. La rue de Rivoli traverse cet arrondissement, reliant ses quartiers prestigieux.
Il est composé de plusieurs quartiers emblématiques :

• Quartier Saint-Germain-l’Auxerrois : abritant le Musée du Louvre et ses environs.
• Quartier des Halles : au cœur du commerce parisien avec le Forum des Halles, récemment rénové.
• Quartier du Palais-Royal : célèbre pour ses jardins, ses galeries couvertes et ses boutiques de luxe.
• Quartier de la Place Vendôme : épicentre du luxe mondial, regroupant des bijoutiers et des hôtels prestigieux.

Architecture et patrimoine

Le 1er arrondissement reflète l’histoire de Paris à travers son architecture.

• Monuments majeurs : Le Louvre, la Sainte-Chapelle, le Palais Royal, et la Place Vendôme.
• Style architectural : L’arrondissement mêle des bâtiments haussmanniens élégants, des constructions datant de la Renaissance, et des structures modernes comme celles du Forum des Halles.
• Logements anciens : Nombre de bâtiments résidentiels datent du 17e et 18e siècles, ce qui implique un risque potentiel de présence de plomb et d’amiante. Ces diagnostics sont particulièrement importants pour les transactions immobilières.

Infrastructures et vie locale

• Transports : Le 1er arrondissement est desservi par plusieurs lignes de métro (1, 4, 7, 11, 14) et le RER A, B, et D à la station Châtelet-les-Halles.
• Espaces verts : Le jardin des Tuileries et le Palais Royal offrent des havres de paix en plein centre urbain.
• Commerces et services : La rue de Rivoli, les boutiques de luxe de la Place Vendôme, et les grands magasins aux Halles assurent un large éventail de services.
• Éducation : Plusieurs écoles renommées et des institutions culturelles comme la Bibliothèque nationale de France – Richelieu.

Marché immobilier

Le marché immobilier dans le 1er arrondissement est très haut de gamme, avec une forte demande internationale.

• Prix au m² : Entre 12 000€ et 20 000€, avec des écarts selon la proximité des sites emblématiques et l’état des biens.
• Types de biens : Appartements, appartements de luxe, hôtels particuliers et logements anciens rénovés
• Profil des acheteurs : Investisseurs variés, Investisseurs internationaux, amateurs de biens prestigieux et professionnels du luxe.

Risques spécifiques liés aux diagnostics immobiliers

• Diagnostic plomb : Essentiel pour les immeubles anciens, beaucoup de bâtiments  du 1er arrondissement datent d’avant 1949.
• Diagnostic amiante : Requis pour les bâtiments construits avant 1997, concernant de ce fait les Halles et l’ensemble des immeubles haussmanniens