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Paris (75003)

Le 3e arrondissement, également connu sous le nom de Haut-Marais, est un quartier résidentiel et culturel, réputé pour ses galeries d’art, ses musées et ses charmantes rues pavées.

Localisation et cadre de vie

Le 3e est à la croisée de la tradition historique et de la modernité bohème. Il inclut plusieurs quartiers emblématiques :

• Archives : Accueillant le Musée Carnavalet et le Musée Picasso.
• Arts-et-Métiers : Dynamique et étudiant, avec une vie nocturne animée.
• Enfants-Rouges : Connu pour son marché du même nom, proposant une cuisine internationale.

Architecture et patrimoine

• Hôtels particuliers : Nombreux dans ce quartier, témoins de l’architecture du 17e siècle.
• Rénovations modernes : Beaucoup de bâtiments anciens sont transformés en galeries, lofts et commerces modernes.

Infrastructures et vie locale

• Transports : Métro (3, 8, 11), bus et proximité du RER à Châtelet.
• Commerces et services : Boutiques de créateurs, restaurants bio et épiceries fines.
• Espaces verts : Le Square du Temple offre un lieu paisible en plein cœur de l’arrondissement.

Marché immobilier

• Prix au m² : Entre 11 000€ et 15 000€, avec une forte demande pour les biens atypiques.
• Types de biens : Logements en tout genre, lofts et appartements dans des immeubles anciens rénovés, bureaux et locaux commerciaux

Risques spécifiques liés aux diagnostics immobiliers

• Plomb : Dans les bâtiments historiques du quartier Archives
• Amiante : Présente dans les anciens immeubles résidentiels et industriels.