Diagnostic plomb
Paris (75002)

Le 2e arrondissement, bien que plus petit en superficie, regorge de dynamisme. C’est le cœur de la finance parisienne et un pôle de startups, tout en restant un quartier résidentiel animé.

Localisation et cadre de vie

Situé entre le 1er et le 3e arrondissement, le 2e est souvent perçu comme le centre des affaires et des échanges commerciaux. Il inclut des quartiers diversifiés :

• Quartier de la Bourse : Historiquement lié à la finance, avec la Place de la Bourse et Euronext.
• Quartier Sentier : Ancien cœur de l’industrie textile, aujourd’hui transformé en hub de startups.
• Quartier Montorgueil : Quartier piéton, connu pour ses commerces de bouche, ses cafés et sa vie animée.

Architecture et patrimoine

• Galeries couvertes : Le Passage des Panoramas, la Galerie Vivienne et d’autres passages abritent des boutiques, des librairies et des cafés historiques.
• Immeubles haussmanniens : Typiques, avec des appartements aux balcons en fer forgé et des cours intérieures élégantes.

Infrastructures et vie locale

• Transports : Bien desservi par le métro (3, 4, 8, 9) et plusieurs lignes de bus.
• Commerces et services : Le quartier Montorgueil est célèbre pour ses marchés alimentaires et ses restaurants.
• Espaces culturels : Le Grand Rex, des théâtres comme celui des Bouffes Parisiens, et des cinémas indépendants.

Marché immobilier

• Prix au m² : Entre 10 000€ et 16 000€, plus bas que le 1er arrondissement, mais en augmentation.
• Types de biens : Studios pour jeunes actifs, appartements familiaux et lofts rénovés dans d’anciens bâtiments industriels.
• Investissement : Le Sentier attire des entreprises et des indépendants, augmentant la demande locative.

Risques spécifiques liés aux diagnostics immobiliers

• Plomb : Présence possible dans les immeubles anciens du quartier Montorgueil
• Amiante : Particulièrement à surveiller dans les anciens bâtiments industriels