Diagnostic assainissement
Paris (75011)

Le 11e arrondissement est l’un des plus densément peuplés de Paris, connu pour son atmosphère bohème, ses rues animées, et son riche patrimoine industriel transformé.

Localisation et cadre de vie

Le 11e est divisé en quatre quartiers emblématiques :

• Quartier de la Folie-Méricourt : Un quartier vibrant, avec de nombreux bars et restaurants.
• Quartier Saint-Ambroise : Plus calme et résidentiel, apprécié par les familles.
• Quartier de la Roquette : Vivant, avec une grande diversité culturelle et une ambiance populaire.
• Quartier Sainte-Marguerite : Plus discret, avec de nombreux espaces verts et écoles.

L’arrondissement est un mélange d’effervescence et de convivialité.

Architecture et patrimoine

• Monuments célèbres : La place de la Bastille, le Cirque d’Hiver, et l’église Saint-Ambroise.
• Architecture résidentielle : Une grande variété, des immeubles haussmanniens aux lofts dans d’anciens ateliers.

Infrastructures et vie locale

• Transports : Métros (1, 2, 5, 9), nombreux bus, et proximité des gares de Lyon et d’Austerlitz.
• Espaces verts : Le square Maurice-Gardette et le parc de Belleville offrent des espaces de détente.
• Culture et loisirs : Haut lieu de la vie nocturne parisienne, avec des bars et des salles de concert célèbres
• Commerces : Une grande variété de boutiques indépendantes, marchés locaux, et épiceries bio.
• Éducation : Plusieurs établissements réputés, du primaire au secondaire.

Marché immobilier

Le 11e est recherché pour son dynamisme et son ambiance :

• Prix au m² : Entre 10 000€ et 14 000€, en hausse constante.
• Types de biens : Studios, appartements familiaux, et lofts.
• Tendance : Une clientèle jeune et active, attirée par l’énergie du quartier.

Risques spécifiques liés aux diagnostics immobiliers

• Plomb : Prévalence dans les immeubles anciens, notamment dans les zones populaires rénovées.
• Amiante : Présence possible dans les anciens ateliers transformés en lofts.