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Paris (75005)

Le 5e arrondissement, aussi appelé quartier Latin, est le cœur intellectuel de Paris. Il attire les étudiants, les familles, et les amateurs de culture grâce à sa richesse patrimoniale et ses nombreuses institutions éducatives.

Localisation et cadre de vie

Le 5e arrondissement est situé sur la rive gauche de la Seine et comprend des quartiers emblématiques :

• Quartier Saint-Victor : Autour du Jardin des Plantes et des quais de la Seine.
• Quartier du Val-de-Grâce : Résidentiel et calme, avec de nombreux immeubles haussmanniens.
• Quartier de la Sorbonne : Dynamique et étudiant, grâce à la présence de l’université du même nom.
• Quartier du Panthéon : Chargé d’histoire, autour du Panthéon et des ruelles pavées.

Architecture et patrimoine

Le 5e arrondissement est une vitrine du patrimoine parisien :

• Monuments historiques : Le Panthéon, les Arènes de Lutèce, et l’église Saint-Étienne-du-Mont.
• Universités et écoles : La Sorbonne, le Collège de France, et plusieurs grandes écoles comme l’ENS.
• Immeubles haussmanniens : Principalement dans les quartiers résidentiels.

Infrastructures et vie locale

• Transports : Métro (10, 7), RER B et C, et de nombreux bus
• Espaces verts : Le Jardin des Plantes est un espace majeur, avec des serres, des musées, et des zones pour enfants
• Commerces et services : Nombreux cafés, librairies et marchés traditionnels comme le marché Maubert
• Culture et loisirs : Le Musée national d’Histoire naturelle, les cinémas d’art et essai, et les librairies spécialisées
• Éducation : Outre la Sorbonne, le 5e accueille plusieurs lycées comme Louis-le-Grand et Henri IV

Marché immobilier

Le marché immobilier du 5e est particulièrement attractif pour les familles et les étudiants :

• Prix au m² : Entre 12 000€ et 18 000€.
• Types de biens : Studios pour étudiants, appartements familiaux, et logements rénovés dans des bâtiments historiques, bureaux et locaux commerciaux
• Tendance : Une demande constante pour les petites surfaces proches des universités

Risques spécifiques liés aux diagnostics immobiliers

• Plomb : Présence possible dans les immeubles anciens du quartier Latin
• Amiante : Risque accru dans les établissements construits avant 1997, comprenant les résidences étudiantes